外墻出現(xiàn)滲漏水的現(xiàn)象一種現(xiàn)象是有砌墻不密實造成滲漏水，一般是砌筑外墻與主體結構交接部位灰縫不密實產生裂縫，造成滲漏。因此，應采取的措施是鑿開裂縫周圍3~5cm寬的V型槽，并切深入混凝土層處，找到滲漏點，用防水砂漿找平，分層做防水。找出不同材質交接處，切掉砂漿層，貼防裂網，做底層砂漿然后刷防水，再做砂漿面層。 另一種可能是外墻的線條造成滲漏，由于線條處結構未上翻，大雨墻面淋水，水慢慢順著線條往墻內滲透。遇到這種現(xiàn)象我么應鑿除線條上部200mm高至砌體基層，并凹進去20-30mm；清理基層，再用防水砂漿與原粉刷層補平；刷雙組份聚氨酯防水兩道1.5毫米；兩側小露臺墻體四周根部也同樣處理，防止雨水從此處滲入外墻保溫層內；外墻淋水、露臺蓄水試驗確保不漏后恢復面層。同時后期施工樓棟所有外墻及線條四周增設混凝土止水反坎高度200。